글로벌 이민 프로그램 · 키프로스

키프로스
영주권

€300,000 부동산 투자로 본인과 가족이 함께 EU 회원국의 평생 영주권을 취득합니다. 어학 시험도, 학력 요건도, 까다로운 거주 의무도 없습니다.

최소 투자금

€300K

부동산 · 부가세 별도

심사 기간

9~12개월

접수 후 승인까지

거주 의무

2년 1회

취득 후 1년 내 첫 방문 · 기간 제한 없음

무료 상담 신청 세미나 일정 보기

01 — ABOUT CYPRUS

지중해의 EU 회원국, 키프로스

유럽·아시아·아프리카가 만나는 지중해 동부의 섬나라. 2004년 EU에 가입하고 2008년 유로화를 도입한, 영어가 통하는 유럽 국가입니다.

키프로스는 지중해에서 세 번째로 큰 섬나라입니다. 연중 온화한 지중해성 기후와 안정적인 치안으로 유럽인들이 오래 사랑해 온 휴양지이자 거주지입니다.

2004년 유럽연합 정식 가입국이며 2008년부터 유로화를 사용합니다. 영연방 회원국으로 영어가 널리 통용되어 일상생활과 행정 소통에 어려움이 없습니다.

지정학적으로는 서아시아에 가까워 유럽과 아시아를 잇는 교두보 역할을 합니다. 유럽의 제도적 안정성과 아시아와의 접근성을 동시에 누릴 수 있는 위치입니다.

국가 기본 정보

국명키프로스 공화국 (Republic of Cyprus)
수도니코시아 (인구 약 33만 명)
인구125만 명 (2024년)
면적9,251㎢ (한국의 약 1/10)
공용어그리스어, 튀르키예어 (영어 통용)
화폐유로화 (EUR)
1인당 GDP$37,770 (2024년)
EU 가입2004년

SCHENGEN STATUS

키프로스는 아직
쉥겐 회원국이 아닙니다

키프로스는 2004년 EU에 가입했으나 쉥겐 지역에는 아직 포함되지 않았습니다. 현재 키프로스가 발급한 체류 허가만으로는 다른 쉥겐 국가를 자유롭게 왕래할 수 없습니다.

2026년 8월 14일 EU 집행위원회는 키프로스의 쉥겐 가입 준비 상태에 대해 긍정적 평가를 공식 채택했습니다. 2026년 9월 EU 이사회에 정식 상정될 예정이며, 쉥겐 회원국 만장일치 표결로 최종 결정됩니다.

다만 그린라인 통과 지점의 출입국 시스템 구축 등 미해결 과제가 남아 있어 가입 시점을 단정하기는 어렵습니다.

현재 키프로스 영주권은 비(非)쉥겐 영주권으로 평가받고 있습니다. 쉥겐 가입이 이루어질 경우 같은 영주권의 성격 자체가 달라집니다. 제도 변화의 방향과 시점을 함께 검토하시기를 권합니다.

2026년 8월 기준. 최신 현황은 상담 시 안내드립니다.

02 — PROGRAM

키프로스 영주권 프로그램

본인 명의로 €300,000 이상의 부동산을 취득하면, 신청자 본인과 배우자·자녀가 함께 평생 유효한 영주권을 받습니다.

평생 영주권

승인 후 영구적인 영주권이 부여됩니다. 투자를 유지하는 한 신분이 유지됩니다.

언어 시험 면제

영주권 취득 시 별도의 언어 시험이 요구되지 않습니다.

영어 소통 가능

영연방 회원국으로 영어가 널리 통용되어 일상생활과 행정 처리가 편리합니다.

유연한 체류 요건

취득 후 1년 내 1회, 이후 2년마다 1회 방문으로 영주권이 유지됩니다.

EU 회원국 · 유로화

2004년 EU 가입, 2008년 유로화 도입으로 경제적 안정성과 글로벌 이동성을 확보합니다.

상속세 · 증여세 0%

상속세와 증여세가 없고 재산세 부담이 낮아 장기 자산 승계 설계에 유리합니다.

본 페이지는 한국 고객이 가장 많이 선택하는 부동산 투자 방식을 기준으로 안내합니다. 그 외 투자 방식에 대해서는 상담 시 안내드립니다.

03 — ELIGIBILITY

신청 자격 및 투자 요건

부동산 투자

본인 명의로 €300,000 이상의 상업용 또는 신규 주거용 부동산 구매 (부가세 별도)

주신청자

만 18세 이상 성인 / 무범죄 기록 소지자 / EU 시민권자가 아닐 것

동반 가족

배우자

만 18세 미만 자녀

만 25세 미만 미혼 자녀 (대학 재학 중인 경우)

소득 증빙

주신청자 연소득 €50,000 이상

배우자 동반 시 +€15,000

자녀 동반 시 1인당 +€10,000

심사 기간

신청서 접수 후 승인까지 약 9~12개월

소득 증빙 인정 범위

고용 소득, 연금, 주식 배당금, 정기예금 이자, 임대 소득 등이 인정됩니다. 키프로스 외 국가에서 발생한 소득으로 증빙합니다.

요구되지 않는 것

어학 시험
학력 요건
취업 경력
나이 상한

€300,000은 부가세를 제외한 금액입니다. 부동산 유형과 실거주 여부에 따라 부가세율이 달라지므로, 실제 총 취득 비용은 개별 물건 기준으로 안내드립니다.

04 — PROCESS & COST

한마음과 함께하는 6단계 수속

계약부터 영주권 카드 수령까지, 현지 답사와 법률 검토를 포함한 전 과정을 직접 지원합니다.

진행 절차

계약 및 사전 자격 검토

이민 목적, 가족 관계, 재정 상황을 종합 분석해 맞춤 설계합니다. 주신청자와 가족의 범죄·수사 경력을 사전 확인해 결격 사유를 배제합니다.

맞춤 부동산 추천 및 사전 준비

투자 목적과 예산에 맞춰 엄선된 부동산 리스트를 검토합니다. 현지 답사 일정을 조율하고 방문 계획을 확정합니다.

현지 답사 및 매매계약 체결

한국어 소통 스태프가 동행해 현지 답사를 진행합니다. 위치·시설·가격·임대 수익성을 정밀 검토한 뒤 계약을 체결하고, 현지 회계사·법률 전문가와 연계해 절세 방안과 행정 절차를 안내합니다.

이민 신청서 접수 및 투자금 송금

부동산 구매 후 구비 서류를 완비하고 해외 송금을 진행합니다. 현지 변호사의 법률 검토를 마친 뒤 키프로스 이민국(CRMD)에 정식 신청 패키지를 접수합니다.

승인서 발급 및 현지 방문

이민국 승인서 발급 후 1년 이내에 현지를 방문해 생체인식(지문) 등록을 완료합니다.

영주권 카드 수령

발급된 영주권 카드를 국내 자택 또는 희망 주소지로 배송해 드립니다. 이후 2년마다 1일 방문 스탬프로 평생 영주권을 유지 관리합니다.

비용 안내

투자금

부동산 (부가세 별도) €300,000~

부대 비용

부가세 (유형·실거주 여부에 따라 상이) 상담 시 안내
부동산 취득 제세공과금 상담 시 안내
현지 변호사 선임 비용 상담 시 안내
이민국 신청 수수료 상담 시 안내
번역·공증 및 현지 답사 비용 상담 시 안내

* 정확한 총 비용은 선택하신 부동산과 가족 구성에 따라 달라집니다. 1:1 상담을 통해 상세 견적을 안내드립니다.

한국어 전담 동행

낯선 국가의 부동산을 서류만으로 결정하지 않습니다. 한마음은 한국어 소통 스태프가 현지 답사에 동행하고, 검증된 현지 실사 서비스를 통해 안전한 취득을 지원합니다.

05 — MAINTENANCE & CITIZENSHIP

영주권 유지와 장기 계획

영주권 유지와 시민권 취득은 서로 다른 경로입니다. 목적에 따라 처음부터 다른 설계가 필요합니다.

영주권 유지

실거주 불필요

조건

취득 후 1년 이내 1회 방문
→ 이후 2년마다 1회 방문

방문 기간에 대한 제한은 없으며, 입국 스탬프로 유지 요건이 충족됩니다.

한국에서의 사업과 생활 기반을 그대로 유지하면서 유럽 신분을 확보하려는 분들께 적합합니다.

투자를 유지하는 한 영주권은 평생 유효합니다.

장기 거주 및 시민권

실거주 필요

조건

키프로스 현지 실거주

5년 실거주 — EU 롱텀레지던스

키프로스에 5년간 합법적이고 지속적으로 거주하면 EU 장기 거주 자격을 신청할 수 있습니다. 취득 후에는 부동산 매도가 가능합니다.

7년 실거주 — 키프로스 시민권

7년간 실거주 요건을 충족하면 키프로스 시민권(여권) 신청 자격이 발생합니다.

트랙 B는 실제 거주를 전제로 합니다. 트랙 A의 2년 1회 방문만으로는 EU 장기 거주 자격이나 시민권 요건이 충족되지 않습니다. 두 경로는 별개이며, 목적에 따라 처음부터 다른 설계가 필요합니다.

06 — TAX

세제 혜택

상속세 · 증여세

상속세와 증여세가 없습니다. 재산세와 부동산 관련 세금 부담도 낮아 장기적인 자산 승계 설계에 유리합니다.

12.5%

법인세율

유럽에서 낮은 수준의 법인세율을 유지하고 있습니다.

EUR

유로화 자산 보유

2008년부터 유로화를 사용합니다. 통화 기준을 분산해 자산 포트폴리오를 구성하려는 분들이 검토하는 요소입니다.

* 세무 사항은 개인의 거주 상태와 소득 구조에 따라 달라집니다. 구체적인 세무 설계는 상담 시 현지 회계사와 연계해 안내드립니다.

DUAL RESIDENCY

이제는 듀얼 영주권 시대!

하나의 신분, 하나의 통화에 자산을 모두 묶어 두지 않는 방식입니다. 유로화 기반의 키프로스와 미국 달러 기반의 파나마를 함께 설계합니다.

EURO — EUROPE

키프로스

유로화 · EU 회원국 · 쉥겐 가입 전 단계

통화
유로(EUR) — 2004년 EU 가입, 2008년부터 유로화 사용
취득
부동산 €300,000 이상(부가세 별도) → 평생 영주권
체류
취득 후 1년 내 1회, 이후 2년에 1회 방문
가족
배우자 · 자녀
세제
상속세 · 증여세 0% / 법인세 12.5%

USD — AMERICAS

파나마

미국 달러 · 미주 대륙의 싱가포르 · 3대 동반

통화
미국 달러(USD) — 법정 통화로 미 달러 사용, 발보아는 미 달러와 1:1 페그
취득
투자 USD 300,000 이상(최소 5년 유지) → 영주권
체류
2년마다 1회 방문 스탬프
가족
배우자 · 자녀 · 주신청인의 부모님 (3대)
세제
상속 · 증여세 0% / 해외원천소득 원칙적 비과세

더 닫힐 수 있으니, 그나마 열려 있을 때.

유럽 투자이민 제도는 실제로 하나씩 닫혀 왔습니다. 한마음이 안내해 온 프로그램 중에서도 영국(2022.02.17), 몬테네그로(2022.12.31), 아일랜드(2023.02.15), 스페인(2025.04.03), 이탈리아가 종료되었고, 포르투갈은 2023년 부동산 투자 프로그램이 종료되었습니다.

지금 열려 있는 제도가 언제까지 같은 조건으로 유지될지는 각국 정책에 달려 있습니다.

파나마 영주권 자세히 보기 외환·세무·자산관리 Plan

07 — FAQ

자주 묻는 질문

본인 명의로 €300,000 이상의 상업용 또는 신규 주거용 부동산을 취득해야 합니다. 이 금액은 부가세를 제외한 기준이며, 부동산 유형과 실거주 여부에 따라 부가세율이 달라집니다. 실제 총 취득 비용은 개별 물건을 기준으로 안내드립니다.

신청서 접수 후 승인까지 약 9~12개월이 소요됩니다. 여기에 부동산 선정과 계약, 서류 준비 기간이 추가로 필요하므로 전체 일정은 상담 시 개별 안내드립니다.

배우자, 만 18세 미만 자녀가 포함됩니다. 만 25세 미만 미혼 자녀도 대학 재학 중인 경우 함께 신청할 수 있습니다.

영주권 유지를 위한 실거주 의무는 없습니다. 취득 후 1년 이내 1회, 이후 2년마다 1회 방문하면 됩니다. 방문 기간 제한도 없습니다. 다만 EU 장기 거주 자격이나 시민권을 목표로 하신다면 실제 거주가 필요합니다.

없습니다. 영주권 취득 시 별도의 언어 시험이 요구되지 않으며 학력이나 취업 경력 요건도 없습니다.

주신청자 기준 연소득 €50,000 이상을 증빙해야 합니다. 배우자 동반 시 €15,000, 자녀 동반 시 1인당 €10,000이 추가됩니다. 고용 소득, 연금, 주식 배당금, 정기예금 이자, 임대 소득 등이 인정됩니다.

영주권을 유지하려면 투자를 유지해야 합니다. 다만 5년 실거주 후 EU 장기 거주 자격을 취득한 경우에는 부동산 매도가 가능합니다.

키프로스는 EU 회원국이지만 2026년 8월 현재 쉥겐 지역에는 포함되어 있지 않습니다. 따라서 키프로스 체류 허가만으로 다른 쉥겐 국가를 자유롭게 왕래할 수는 없습니다. 키프로스는 쉥겐 가입 절차를 진행 중이며, 현재 진행 상황은 상담 시 안내드립니다.

7년간 실거주 요건을 충족하면 키프로스 시민권 신청 자격이 발생합니다. 다만 2년 1회 방문으로 영주권만 유지하는 경우에는 해당되지 않습니다. 시민권을 목표로 하신다면 처음부터 실거주를 전제로 한 설계가 필요합니다.

사전 자격 검토부터 부동산 추천, 한국어 스태프 동행 현지 답사, 계약 체결, 이민국 접수, 영주권 카드 배송까지 6단계 전 과정을 지원합니다. 취득 후 2년마다 방문 스탬프 관리도 함께 안내드립니다.

본 페이지의 내용은 관련 법령 및 키프로스 이민국 정책에 따라 변경될 수 있습니다. 구체적인 사안은 한마음글로벌 전문 컨설턴트와 상의하시기 바랍니다. · 최종 확인 2026년 8월

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